Geldanlage Vorsorgewohnung. Chancen und Risiken für AnlegerInnen - Schlussfolgerungen aus einer Markterhebung (vier ImmobilienanbieterInnen in Wien)

Literaturverzeichnis: Seite 82-83
Bibliographische Detailangaben
Link(s) zu Dokument(en):E-Medien Publikation
Hauptverfasser: Kammer für Arbeiter und Angestellte für Wien (SchirmherrIn), Prantner, Christian (VerfasserIn), Rosifka, Walter (VerfasserIn), Peinbauer, Susanne (VerfasserIn), Tockner, Lukas (VerfasserIn), Korntheuer, Martin (VerfasserIn)
Format: Monograph
Sprache:Deutsch
Veröffentlicht: AK Wien 2018
Schlagworte:
Konsumenten
Wohnen
Studien
Inhaltsangabe:
  • Inhaltsverzeichnis
  • Tabellenverzeichnis
  • Abbildungsverzeichnis
  • 1. Ziele dieser Studie
  • 2. Einleitung
  • 2.1. Was sind Vorsorgewohnungen?
  • 2.2. Kritische Würdigung der steruerlichen Aspekte von "Vorsorgewohnungen"
  • 2.2.1. Aspekte zur "Ersparnis" bei der Einkommenssteuer
  • 2.2.2. Aspekte zur Umsatzsteuer ("Rückerstattung", Kauf zum Nettopreis)
  • 2.2.3. Risiko der steuerlichen Liebhaberei
  • 3. Wie lauten die Werbe- und Verkaufsargumente der AnbieterInnen?
  • 3.1. Kritische Würdigung der Werbe- und Verkaufsargumente
  • 3.1.1. Argument des Sachwerts
  • 3.1.2. Ertrags- und Renditeargumente - Beispielrechnungen
  • 3.1.3. Kostenargumente und beworbene Steuervorteile
  • 3.1.4. Argument der "einfachen" Vorsorgewohnung
  • 4. Markterhebung - Eingeholte Angebote
  • 4.1. Tabellarische Übersicht - Angebotsdaten
  • 4.2. Wie erfolgte die Beratung in den Gesprächen mit den AnbieterInnen? (Verkaufsargumente in den Beratungsgesprächen)
  • 4.2.1. Wer sind die VertragspartnerInnen?
  • 4.2.2. Zur generellen Beratungsqualität
  • 4.2.3. Informationen über Kosten
  • 4.2.4. Angaben zu den erzielbaren Erträgen - Prognoserechnungen über das Gesamtergebnis
  • 4.2.5. Angaben über Finanzierungskosten - Gesamtkosten des Hypothekarkredites
  • 5. Rechtliche Qualität der ausgehändigten Vertragsmuster
  • 5.1. Grundsätzliches
  • 5.2. Grundlagen der Prüfung der Vertragsentwürfe
  • 5.3. Die Kaufverträge
  • 6. Chancen und Risiken von Vorsorgewohnungen - Schlussfolgerungen aus der Markterhebung
  • 7. Tipps für KäuferInnen von Immobilien und Vorsorgewohungen
  • 8. Anhang
  • 8.1. Kosten-Checkliste Immobilien
  • 8.2. Kosten-Checkliste Kreditfinanzierung
  • 8.3. Tipps für WohnungseigentümerInnen und MieterInnen
  • 9. AK-Forderungen
  • Literaturverzeichnis

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