Eigentümerstruktur im Wiener privaten Althausbestand. Analyse der Veränderungen und deren Auswirkungen auf den Wohnungsmarkt in Wien
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| Hauptverfasser: | , , , , , , , |
| Format: | Monograph |
| Sprache: | Deutsch |
| Veröffentlicht: |
Kammer für Arbeiter und Angestellte für Wien
2007
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| Schlagworte: |
Inhaltsangabe:
- Eigentümerstruktur im Wiener privaten Althausbestand - wesentliche Ergebnisse
- 1. 'Hohe Preissteigerungen bei Miethäusern'
- 2. 'Hoher Anteil von relativ kurzfristiger Behaltedauer bzw. raschen Wiederverkäufen'
- 3. 'Althauspreis-Mieten-Spirale'
- Vorwort
- Inhaltsverzeichnis
- Verzeichnis der Tabellen und Grafiken
- 1. Fragestellungen, Methoden und Aufbau
- 1.1 Fragestellungen der Untersuchung
- 1.2 Methoden
- 1.3 Aufbau des Berichts
- 2. Ergebnisse
- 2.1 Einige Fakten zum Wiener Immobilienmarkt
- 2.1.1 Institutionelle Immobilieninvestoren
- 2.1.2 Der Markt der privaten Altmiethäuser
- 2.1.3 Der Bestand an Altwohnbauten
- 2.2 Ausmaß des Eigentümerwechsels
- 2.2.1 Erkenntnisse auf Basis der Kaufpreissammlung
- 2.2.2 Ergebnisse aus der Grundbuchstichprobe
- 2.2.3 Ergebnisse aus der Befragung
- 2.3 Regionale Verteilung
- 2.3.1 Verteilung der Transaktionen nach Katastralgemeinden
- 2.3.2 Regionale Aktivitätsschwerpunkte der neuen Eigentümer
- 2.4 Beschreibung der neuen Eigentümer
- 2.4.1 Die Unternehmen und ihr Immobilienbesitz
- 2.4.2 Das Marktverhalten
- 2.4.3 Analyse der mehrmals verkauften Altmiethäuser
- 2.5 Auswirkungen der neuen Eigentümerstruktur
- 2.5.1 Auswirkungen auf den Immobilienmarkt
- 2.5.2 Auswirkungen auf den Bodenmarkt und die Stadtstruktur
- 2.5.3 Auswirkungen auf die MieterInnen
- 3. Zusammenfassung
- 3.1 Ausmaß des Eigentümerwechsels
- 3.2 Räumliche Verteilung der Marktaktivitäten
- 3.3 Die "neuen Eigentümer"
- 3.4 Mehrfachverkäufe und Behaltedauer
- 3.5 Auswirkungen der neuen Eigentümerstruktur
- Literaturliste