Analyse der Angebots- und Preisentwicklung von Wohnbauland und Zinshäusern in Wien
| Link(s) zu Dokument(en): | E-Medien Publikation |
|---|---|
| Hauptverfasser: | , , , , |
| Format: | Monograph |
| Sprache: | Deutsch |
| Veröffentlicht: |
TU Wien
2012
|
| Schlagworte: |
Inhaltsangabe:
- Inhalt
- Zusammenfassung
- 1 Ziel der Arbeit
- 2 Datengrundlage, Definitionen
- 2.1 Definitionen
- 2.2 Datensatzbeschreibung
- 2.3 Datensatzbereinigung
- 3 Statistische Analyse der Angebots- und Preisentwicklung für Wohnbauland in Wien
- 3.1 Bodenmobilität
- 3.1.1 Gesamte Bodenmobilität im Zeitraum 2000-2011
- 3.1.2 Bodenmobilität des Wohnbaulands im Zeitraum 2000-2011
- 3.1.3 Großgrundstücke > 1 ha
- 3.1.4 Transaktionen mit unbebautem Wohnbauland und Abbruchobjekten
- 3.1.5 Räumliche Verteilung der Wohnbaulandtransaktionen
- 3.2 Akteure am Wohnbaulandmarkt
- 3.2.1 Umfang und Struktur der Flächenumsätze nach Akteuren
- 3.2.2 Räumliche Schwerpunkte der Marktaktivitäten der Akteure
- 3.2.3 Strategien der Akteure im Zeitablauf
- 3.3 Preisentwicklung am Wohnbaulandmarkt
- 3.3.1 Preisentwicklung für unbebaute Grundstücke und Abbruchobjekte des Flachbaulands
- 3.3.2 Preisentwicklung für unbebaute Grundstücke und Abbruchobjekte der Bauklasse II-V (Geschoßbau)
- 3.3.3 Ökonometrische Preisschätzungen
- 4 Statistische Analyse der Angebots- und Preisentwicklung für Zinshäuser in Wien
- 4.1 Transaktionen mit Zinshäusern (Mobilität)
- 4.2 Akteure am Zinshausmarkt
- 4.3 Preisentwicklung am Zinshausmarkt
- 4.3.1 Preisentwicklung für Altmiethäuser insgesamt
- 4.3.2 Preisentwicklung für Altmiethäuser nach Bezirksgruppen und Bauklassen
- 5 Abschätzung von Widmungsgewinnen anhand von Fallbeispielen
- 5.1 Bodenpreisdifferenzen nach Widmungskategorien
- 5.2 Preissteigerungen bei Umwidmungen ("Grundstücksbiographien")
- 5.3 Fallbeispiele von Liegenschaftsankäufen des Wohnfonds Wien
- 5.4 Fazit
- Quellenverzeichnis
- Tabellenverzeichnis
- Abbildungsverzeichnis